都说如果不吃不用，把工资存个几十年甚至一百年才能买到房子。当然能一次性付清房款的属于少数，如果工薪一族要买房子，肯定得认真规划，不能放过任何一处需要思考的地方。很多人在买房过程中肯定有过以下这样的困惑：
看着很多高大上的楼盘规划，心痒难耐，买还是不买？被置业顾问吹得天上有，地下无，能买吗？户型图？看着不错耶！实景样板间？哇好美啊！可是交房之后怎么哪哪都不对呢？房，精美绝伦！小区配套？各种国际范高逼格？可是交房之后怎么都不一样了呢？……
其实，每每看到有网友问哪哪楼盘好不好？值不值得买？小编就很困惑，你说你去都去了，置业顾问的讲解必须详细，实地也看了，为何还是想问问其他人的意见呢？要知道，楼盘都是眼见为实的啊！就跟买鞋一样一样的，鞋子合脚否？只有自己才知道。
因此，小编这次就教大家自己实地探访楼盘的方法，让大家练就一双火眼金睛，自己要什么样的房子自己做主！
攻略一：首先，要看交通！
要买房，先看交通。在当今快速城镇化背景下，衡量一个楼盘的好和差，不再局限于地段，还要看交通。交通方便，意味着再远，距离也不问题；但是，如果交通不方面，再近也是距离。
了解楼盘小区外交通状况主要考虑的是出行是否方便，它包括小区位置是否城市交通主干道、道路通行能力、路面路况、高峰堵车状况等。
可以就以下8个问题进行考察：
1、公交车到小区远吗？
2、公交车运行的起止时间、间隔时间是怎样的？
3、路途堵车严重吗？
4、从住宅到公交车站的距离是多少？
5、夫妻上下班，孩子有没有直达车到门口，转车方便吗？
6、“打的”乘车方便吗？
7、小区到有没有直达公交车？
8、一旦发生应急情况，出行方便吗，能应急吗？
攻略二：其次，得看配套！
买房买的就是生活，而好配套给生活锦上添花。配套设施的齐备程度是决定入住后生活方便及舒适与否的重要因素。了解楼盘配套情况主要分为小区周边配套情况和小区内部配套情况。
1、小区周边配套情况：小区周边配套通常指的是、交通、医院、超市、邮电局、派出所、商场、银行、餐饮娱乐休闲等设备设施的配套情况。这些配套的完善程度将直接影响业主未来的生活质量，是决定住宅档次和品位的重要因素，也是衡量住宅性价比的一个重要指标。
考察自身需要的配套：每个家庭的人员构成和生活方式不同，选择配套设施也将各有偏重。在购房时，每一位购房者都应根据自己的具体情况来考察小区周边配套。如有孩子的家庭可考察周边有无幼儿园、中校；有老人的家庭可重点考察周边的老年设施和医疗设施；只要自己需要的设施优良，对你而言，该小区就是配套良好的社区。
2、小区内部配套情况：在考察小区内配套时需要注意以下方面：1、基本配套设施必须齐全。基本配套设施主要指的是水、电、燃气、煤气、宽带等设施。2、注重配套的舒适性和实用性。当然，对于现代住宅而言，小区内部的配套不仅为满足生活需要，还要追求更高层次的物质和精神需要。但在这方面配套的选择上也需要注重配套的舒适性和实用性相结合的原则。
攻略三：看区域规划！
一套房屋的使用年限会十分长久。在实际购房中，我们往往会面临以下问题，一是各种配套都符合我们要求的房屋价格可能会相当昂贵。现在购买的房屋将来会不会因为周边再建的配套设施或贬值。
攻略四：看工程进度！
买房要想买的放心，就必须看项目工程进度。在当前竞争激烈的房地产市场上，不少楼盘项目要么迟迟不动工、要么就是迟迟交不上房、再就是物业管理很差，这让很多网友吃亏上当。有的开发商资金不足，甚至面临烂尾的危险。大家在做时一定要多做了解。
在了解项目工程进度应注意以下四大问题：
1，看工地是否规范；
2，宣传是否和产品一致，比如电梯、楼间距、入户大堂等等；
3，施工速度；
4，看楼间距 。
买房，楼间距直接决定了房子的采光，噪音、通风以及隐私，是看房环境中容易忽视，但又重要的一点。
攻略五： 不可忽视，看人气！
盘好不好，看下人气就足以。尽管买房，我们不提倡跟风，但是衡量一个楼盘是否具具有前景，人气就是价值的证明。但是要想了解楼盘真实的人气，可从以下几点去查看：
1、从本地房产局或者大京网上看清楼盘真实成交数；
2、除开盘当日活动之外，看楼盘是否具有人气；
3、从业主之间交谈，看清楼盘真实情况；
4、从当地媒体中，了解楼盘是否有负面信息。
买房子不是儿戏，当然要选大家都信赖的。
攻略六： 重要的，看五证!
房子能不能买房，节点在于看五证。五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。
好啦，小编教你做看房达人，这些攻略其实是基本的哦，可能分开大家都知道，但是一个不漏的都看到可能还是有点小难度滴，基本上只要你去了一个楼盘，把这些都看清楚了，买或不买，自然心中有数了噢。
都说如果不吃不用，把工资存个几十年甚至一百年才能买到房子。当然能一次性付清房款的属于少数，如果工薪一族要买房子，肯定得认真规划，不能放过任何一处需要思考的地方。很多人在买房过程中肯定有过以下这样的困惑：
看着很多高大上的楼盘规划，心痒难耐，买还是不买？被置业顾问吹得天上有，地下无，能买吗？户型图？看着不错耶！实景样板间？哇好美啊！可是交房之后怎么哪哪都不对呢？房，精美绝伦！小区配套？各种国际范高逼格？可是交房之后怎么都不一样了呢？……
其实，每每看到有网友问哪哪楼盘好不好？值不值得买？小编就很困惑，你说你去都去了，置业顾问的讲解必须详细，实地也看了，为何还是想问问其他人的意见呢？要知道，楼盘都是眼见为实的啊！就跟买鞋一样一样的，鞋子合脚否？只有自己才知道。
因此，小编这次就教大家自己实地探访楼盘的方法，让大家练就一双火眼金睛，自己要什么样的房子自己做主！
攻略一：首先，要看交通！
要买房，先看交通。在当今快速城镇化背景下，衡量一个楼盘的好和差，不再局限于地段，还要看交通。交通方便，意味着再远，距离也不问题；但是，如果交通不方面，再近也是距离。
了解楼盘小区外交通状况主要考虑的是出行是否方便，它包括小区位置是否城市交通主干道、道路通行能力、路面路况、高峰堵车状况等。
可以就以下8个问题进行考察：
1、公交车到小区远吗？
2、公交车运行的起止时间、间隔时间是怎样的？
3、路途堵车严重吗？
4、从住宅到公交车站的距离是多少？
5、夫妻上下班，孩子有没有直达车到门口，转车方便吗？
6、“打的”乘车方便吗？
7、小区到有没有直达公交车？
8、一旦发生应急情况，出行方便吗，能应急吗？
攻略二：其次，得看配套！
买房买的就是生活，而好配套给生活锦上添花。配套设施的齐备程度是决定入住后生活方便及舒适与否的重要因素。了解楼盘配套情况主要分为小区周边配套情况和小区内部配套情况。
1、小区周边配套情况：小区周边配套通常指的是、交通、医院、超市、邮电局、派出所、商场、银行、餐饮娱乐休闲等设备设施的配套情况。这些配套的完善程度将直接影响业主未来的生活质量，是决定住宅档次和品位的重要因素，也是衡量住宅性价比的一个重要指标。
考察自身需要的配套：每个家庭的人员构成和生活方式不同，选择配套设施也将各有偏重。在购房时，每一位购房者都应根据自己的具体情况来考察小区周边配套。如有孩子的家庭可考察周边有无幼儿园、中校；有老人的家庭可重点考察周边的老年设施和医疗设施；只要自己需要的设施优良，对你而言，该小区就是配套良好的社区。
2、小区内部配套情况：在考察小区内配套时需要注意以下方面：1、基本配套设施必须齐全。基本配套设施主要指的是水、电、燃气、煤气、宽带等设施。2、注重配套的舒适性和实用性。当然，对于现代住宅而言，小区内部的配套不仅为满足生活需要，还要追求更高层次的物质和精神需要。但在这方面配套的选择上也需要注重配套的舒适性和实用性相结合的原则。
攻略三：看区域规划！
一套房屋的使用年限会十分长久。在实际购房中，我们往往会面临以下问题，一是各种配套都符合我们要求的房屋价格可能会相当昂贵。现在购买的房屋将来会不会因为周边再建的配套设施或贬值。
攻略四：看工程进度！
买房要想买的放心，就必须看项目工程进度。在当前竞争激烈的房地产市场上，不少楼盘项目要么迟迟不动工、要么就是迟迟交不上房、再就是物业管理很差，这让很多网友吃亏上当。有的开发商资金不足，甚至面临烂尾的危险。大家在做时一定要多做了解。
在了解项目工程进度应注意以下四大问题：
1，看工地是否规范；
2，宣传是否和产品一致，比如电梯、楼间距、入户大堂等等；
3，施工速度；
4，看楼间距 。
买房，楼间距直接决定了房子的采光，噪音、通风以及隐私，是看房环境中容易忽视，但又重要的一点。
攻略五： 不可忽视，看人气！
盘好不好，看下人气就足以。尽管买房，我们不提倡跟风，但是衡量一个楼盘是否具具有前景，人气就是价值的证明。但是要想了解楼盘真实的人气，可从以下几点去查看：
1、从本地房产局或者大京网上看清楼盘真实成交数；
2、除开盘当日活动之外，看楼盘是否具有人气；
3、从业主之间交谈，看清楼盘真实情况；
4、从当地媒体中，了解楼盘是否有负面信息。
买房子不是儿戏，当然要选大家都信赖的。
攻略六： 重要的，看五证!
房子能不能买房，节点在于看五证。五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。
好啦，小编教你做看房达人，这些攻略其实是基本的哦，可能分开大家都知道，但是一个不漏的都看到可能还是有点小难度滴，基本上只要你去了一个楼盘，把这些都看清楚了，买或不买，自然心中有数了噢。